东方凯利楼盘位于无锡市最繁华的三阳广场，系天安大厦裙房1~7楼。该楼盘产权原归上海浦发银行所属上海安联投资发展公司。2002年3月，以无锡威孚房产开发公司为投资主体的无锡东方凯利置业发展有限公司按政府亮化城市、繁荣市场的要求，向上海安联投资发展公司正式收购该楼盘。现该楼盘已归属无锡东方凯利置业发展有限公司，并将该楼盘整体租赁给在国内百货业有较高知誉度的大洋百货经营。租赁期：2003年5月1日～2013年4月30日。东方凯利楼盘建筑面积24000平方米，国有土地使用年限至2043年12月26日。

东方凯利楼盘于2002年10月8日首次对外销售，数百间商铺被投资者抢购一空，仅为市中心架设天桥及商场经营布局调改需要留存了35间。销售盛况空前。目前购铺者的房产证、土地证已全部办理完毕。应本次房交会邀请的要求，本公司于2005年5月20日将仅存的35间商铺推出。现已开始现场预约登记，或于房交会后至东方凯利登记，先到先得。公司地址：天安大厦十楼1000室。销售热线：82720558、82721618。

商铺一铺一价，根据各商铺所占楼面、地域、面积大小的不同，确定各铺位的价格。根据各商铺的售价，承诺购铺者按保底回报加分红的方式获得投资回报，二、三楼的年保底回报率为7.8%；四楼的年保底回报率为8%；五楼的年保底回报率为8.4%。

购买东方凯利楼盘店铺的步骤为：

1、到本公司销售部预约登记，确定铺位的位置及编号；
    2、与本公司签定购铺合同、同意函（代房屋租赁合同）等文件；
    3、支付购铺费用。如办理按揭，则支付首期费用，并到银行办理按揭手续；
    4、有关部门办理商铺产权证书及地产证。办理费用按政府有关规定各自承担。

投资东方凯利楼盘·大洋百货商铺的利益所在

（1）无锡零座标，商铺原始股--增值潜力大。

东方凯利楼盘坐落于无锡市最繁华的三阳广场，商业大厦、新世界百货、百盛商厦与之为邻，形成无锡市最具人气的市中心商贸圈。

2005年5月左右年无锡市政府对崇安寺地区的改造将完成，崇安寺步行街将成为苏南第一、全国一流的商贸文化区。位于崇安寺入口的东方凯利楼盘是唯一四面阳面的楼盘，四周人流攒拥，是无锡中心商贸区这顶皇冠上闪亮的明珠。东方凯利本次推出的典藏商铺售价远低于周围商铺销售价（有汇金广场，崇安寺步行街商铺等作对照），其增值潜力是毋容置疑的。有充分事实证明，无锡市商业房地产正呈现出一路上扬的态势，房地产资源的不可再生性，是确保投资升值的最终保障。

（2）东方凯利商铺带租约发售--回报更稳定。

2003年以来，无锡的房地产市场持续高走，其均价已从约2000元/平方米一路上扬至约4000元/平方米。但其租价却没有保持同等速度的增长，其投资回报率并不高。下面是2005年无锡市中心房地产投资回报与东方凯利商铺投资回报对比分析表。

东方凯利典藏商铺的投资回报率高于市中心其他类型房产，且八年稳定租约使您不用再为诸如房产空置、房屋维护费用等问题操心。古语有“家有金山不如日进分分”，而您一朝成为东方凯利商铺的业主，即可“坐拥金铺且月入千元”。

进可坐享升值收益，退可稳获利益保障，一铺富三代。

（3）销售增长1个亿，回报提高23%

--保底回报+分红更具吸引力：

众所周知，发展中国家每年的通货膨胀率在4%～6%之间，通货膨胀会造成货币贬值。要切实解决养老问题，不能不正视货币贬值的风险，分红回报将有效抵御货币贬值风险。

短期回报虽然较高，但风险大、时间短，平均下来，未必高于稳定的长期收益。

中心绝版典藏商铺，错过了星星的你，别再错过月亮！

公司地址：天安大厦十楼1000室。销售热线：82720558、82721618